好日子这就来了，房贷利息又要往下砍一刀。2026年1月1日，存量公积金贷款和商业贷款的利率统统都要降。这可是实打实的真金白银，省下来的钱，拿去改善改善伙食，给孩子报个兴趣班，难道不香
这事儿得从2025年5月7日说起，中国人民银行发了通知，住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。那时候办贷款的人已经享受到了，老贷款人的福利，攒到了现在才兑现。首套房，五年期以下的利率降到了2.1%，五年以上的2.6%；二套房五年以下2.525%，五年以上3.075%。2025年5月8日以前放款的存量公积金贷款，2026年1月1日起自动调整，借款人不用跑腿，不用申请，坐在家里等降息便是
算算账能吓一跳。普通家庭贷款120万，期限30年，等额本息还款，首套房能省下57100.85元，二套房能省59070.01元。多子女家庭贷款156万，同样是30年等额本息，首套房省74229.62元，二套房省76789.24元。这可不是一笔小数目，说是“天上掉馅饼”也不为过。
商业贷款那边也有动静。2025年5月，LPR调整过一次，1年期3.0%，5年期以上3.5%，都降了10个基点。对于把1月1日当作重定价日的首套房贷客户，执行LPR-30BP的，利率变成3.2%；执行LPR-45BP的，利率能降到3.05%。自2024年11月1日起，商业房贷新的定价机制落地，贷款人想调整重定价周期，三个月、六个月、一年都行。部分按三个月、六个月重定价的房贷客户，早就享受到了新利率的甜头
钱袋子鼓了，心里自然敞亮。降息惠民，这回是动真格的了。
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